Mieszkania poza miejskim centrum
Jeszcze nie tak dawno marzeniem praktycznie każdego nabywającego mieszkania w dużym mieście, było uzyskanie nieruchomości jak najbliżej miejskiego centrum. To miejskie centra odpowiadały bowiem w okresie dynamicznych wzrostów gospodarczych za realizację wszystkich najważniejszych funkcji miasta. Ze względu jednak na ograniczoną pojemność i przestrzeń w tych miejscach, konieczne stało się rozbudowywanie miast także na zewnątrz, w kierunkach peryferyjnych. Z początku stanowiło to wyzwanie dla całej branży budowlanej, ponieważ osiedla powstające w dzielnicach sąsiadujących z dużymi miastami jak Poznań, Warszawa czy Wrocław, miały ogromne problemy chociażby natury komunikacyjnej.
Pamiętać trzeba koniecznie o tym, że mimo budowania nowych mieszkań na terenach podmiejskich, ogromna większość klientów nadal znajduje zatrudnienie w firmach zlokalizowanych bliżej centrum.
Długowieczne bloki
Spora część lokatorów z takich blokowisk powstających pod miastami korzysta także z systemu edukacyjnego czy medycznego, który również skoncentrowany jest przeważnie bliżej centrum. A to oznacza konieczność każdorazowego dostania się z przedmieść do samego miasta – tutaj największa presja spoczywa nie tylko na deweloperach, ale również włodarzach miasta. Jednym i drugim musi zależeć w równym stopniu na tym, aby nowi lokatorzy mieszkańcy mieli jak najłatwiej dostać się do centrum. Z jednej strony w miastach coraz mocniej za komunikację odpowiadają publiczne środki transportu, a więc autobusy, tramwaje lub nawet metro. Takie zaplanowanie siatki połączeń czy postawienie nowych przystanków, aby włączyć nowo-powstałe osiedla do struktury miejskiej, jest więc jednym z pierwszych kroków, jakie warto zaplanować i postawić.
Nowo powstałe mieszkania
Ogromna część lokatorów i właścicieli takich mieszkań posiada jednak również własne auta prywatne i oczekują oni nie tylko ułatwionego dostępu do nieruchomości oraz dobrej jakości dróg dojazdowych do dzielnicy. Potrzebują oni również odpowiedniej ilości miejsc parkingowych i postojowych – zarówno dla siebie, członków rodziny jak i okazjonalnych gości. Na szczęście obecnie już większość deweloperów realizuje nowe inwestycje na terenach spełniających wszystkie te warunki (zobacz przykład).